Skatteeffekter
Du måste betala reavinstskatt om affären går med vinst dvs. om du sålt bostadsrätten för ett högre pris än ditt anskaffningsvärde. I anskaffningsvärdet inräknas det pris du köpt bostadsrätten för tillsammans med de förbättringsutgifter du haft för lägenheten. Förbättringsutgifter får emellertid endast tas med för de år då de sammanlagt uppgått till minst 5 000 kr. Förbättringsutgifter är exempelvis ombyggnad eller anskaffande av utrustning som inte fanns tidigare.
Även reparationer och underhåll får räknas som förbättringsutgifter för de senaste
fem åren, men bara till den del som medför att bostaden är i ett bättre skick vid försäljningen än vid förvärvet. Våra mäklare som är specialister på området och håller sig uppdaterade på förändringar hjälper dig efter genomförd affär att upprätta din reavinstdeklaration. Du kanske också vill söka uppskov med skatten för att köpa en ny bostad, även detta hjälper din mäklare dig med.
Nytt för 2008 är att reavinstskatten höjts till 30% av 22/30 av vinsten och att uppskovsbeloppet är maximerat till 1,6 miljoner.
För nya och gamla uppskov utgår också en schablonintäkt på 1,67% av uppskovsbeloppet vilket beskattas med 30% i inkomstslaget kapital, det innebär en årskostnad på ca 0,5% av uppskovsbeloppet.
För mer information om skatter, klicka här
|
