Objekt
Beskrivning
Kilsviken - Baggensfjärden Etapp 2
Med ett helt fantastiskt läge på en bergsplatå ovanför Kilsviken invid Baggensfjärden uppförs nu 5 radhus i modern stil, i vacker gammaldags gårdsmiljö. Här erbjuds ett nygammalt boende med det bästa ur två världar. En dröm för den moderna familjen som vill bo lantligt, men ändå ha nära till stan.
Här återskapas den unika gårdsmiljön intill Kils Gård, där man tagit vara på all charm och många tidstypiska detaljer från ursprungliga byggnader. Den gamla ladan har i dag återuppförts med samma volym och placering som den ursprungliga. Den omfattar nu fem bostäder om vardera ca 135 kvm totalyta, varav fyra av husen ingår i en gemensamhetsanläggning med en stor gemnsam tomt i hela gårdsmiljön. Den femte har tilldelats en egen stor tomt med separat gästhus.
Området är K-märkt vilket gör att man behåller den gamla stilen och arkitekturen i husen och omgivningen. Till ett av radhusen (Kil 1:91 med 1 374 kvm tomt) hör också en separat nybyggnad om ca 40 m² innehållande allrum med pentry, ett separta rum/sovrum samt wc/dusch. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme från värmepump. Huset lämpar sig som tex generationsboende, kontor eller uthyrningsdel. Till de andra 4 radhusen finns ett separat förråd i en gemensam förrådsbyggnad där även bastu, dusch och gemensamhetsförråd finns.
Här återskapas den unika gårdsmiljön intill Kils Gård, där man tagit vara på all charm och många tidstypiska detaljer från ursprungliga byggnader. Den gamla ladan har i dag återuppförts med samma volym och placering som den ursprungliga. Den omfattar nu fem bostäder om vardera ca 135 kvm totalyta, varav fyra av husen ingår i en gemensamhetsanläggning med en stor gemnsam tomt i hela gårdsmiljön. Den femte har tilldelats en egen stor tomt med separat gästhus.
Området är K-märkt vilket gör att man behåller den gamla stilen och arkitekturen i husen och omgivningen. Till ett av radhusen (Kil 1:91 med 1 374 kvm tomt) hör också en separat nybyggnad om ca 40 m² innehållande allrum med pentry, ett separta rum/sovrum samt wc/dusch. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme från värmepump. Huset lämpar sig som tex generationsboende, kontor eller uthyrningsdel. Till de andra 4 radhusen finns ett separat förråd i en gemensam förrådsbyggnad där även bastu, dusch och gemensamhetsförråd finns.
Interiör
ENTRÉPLAN
Genomgående vattenburen golvvärme i entréplan. Färgsättning på väggar kan bestämmas efter eget tycke och smak. På golvet ligger trendigt svart ekparkett.
ENTRÉ
Välkomnande praktisk entré med klinkergolv och avhängningsplats för ytterkläder. Vidare finns här två garderober för förvaring. Från hallen kommer man direkt till det nedre planets badrum.
BADRUM/KLÄDVÅRD
Helkaklat badrum, kombinerat med klädvård som är utrustat med, wc-stol, badrumskommod med spegelskåp och belysning samt dusch. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt bänkskåp med diskho med engreppsblandare. Här finner man även värmepumpen.
KÖK MED MATPLATS
Rejält kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är från Ballingslöv, med vit inredning som standard. Man kan själv vara med och påverka skåpsluckor och kakel enligt tillvalslistan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, med separat ugn och mikro i arbetshöjd, frihängande köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Standard kommer i rostfritt. Bänkskiva i laminat.
Matplatsen rymmer både familj och vänner, och har stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en skjutvägg med fönster, som med lätthet kan dras för om man önskar mindre insyn.
VARDAGSRUM
Härligt och luftigt vardagsrum med stort skjutbart glasparti för optimalt ljusinsläpp. Tack vare det skjutbara glaspartiet mot altanen får vardagsrummet en härlig förlängning, och kontakt med naturen när vädret tillåter. Rummet är lättmöblerat och som tillval finns möjlighet att få en braskamin installerad som höjer mysfaktorn.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Praktiskt inbyggt förråd under trappen till det övre planet.
TRAPP TILL ÖVERPLAN
Trappan är vit med handledaren och överliggaren i svart ek.
ÖVRE PLAN
Genomgående svart ekparkett. Färgsättning på väggar kan bestämmas efter eget tycke och smak. Alla rum har ett härligt ljusinsläpp genom de speciella takfönstren. I samtliga rum finns vattenradiatorer.
ALLRUM
Rymligt och lättmöblerat allrum som med enkelhet kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc-stol, kommod med spegel och belysning samt badkar och separat dusch.
SOVRUM 1
Stort luftigt sovrum med två generösa fönster med utsikt över gårdsplanen.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster mot gårdsplan.
SOVRUM 3
Sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster med utsikt över trädgården.
KLÄDKAMMARE
I den övre hallen finns en praktisk klädkammare.
ALTAN OCH TRÄDGÅRD
I solsäkert söderläge finns en altan i exklusivt lärkträ som nås från vardagsummet och trädgården. En specialdesignad mellanvägg i form av en dörr/fönsterlucka fungerar både som avgränsning mellan grannarna samt som effektivt solskydd till vardagsrumsdelen.
FÖRRÅD
Det tidigare växthuset är idag uppbyggt som förråd och basu som får utnyttjas av de övriga fastigheterna i samfälligheten.
Genomgående vattenburen golvvärme i entréplan. Färgsättning på väggar kan bestämmas efter eget tycke och smak. På golvet ligger trendigt svart ekparkett.
ENTRÉ
Välkomnande praktisk entré med klinkergolv och avhängningsplats för ytterkläder. Vidare finns här två garderober för förvaring. Från hallen kommer man direkt till det nedre planets badrum.
BADRUM/KLÄDVÅRD
Helkaklat badrum, kombinerat med klädvård som är utrustat med, wc-stol, badrumskommod med spegelskåp och belysning samt dusch. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt bänkskåp med diskho med engreppsblandare. Här finner man även värmepumpen.
KÖK MED MATPLATS
Rejält kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är från Ballingslöv, med vit inredning som standard. Man kan själv vara med och påverka skåpsluckor och kakel enligt tillvalslistan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, med separat ugn och mikro i arbetshöjd, frihängande köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Standard kommer i rostfritt. Bänkskiva i laminat.
Matplatsen rymmer både familj och vänner, och har stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en skjutvägg med fönster, som med lätthet kan dras för om man önskar mindre insyn.
VARDAGSRUM
Härligt och luftigt vardagsrum med stort skjutbart glasparti för optimalt ljusinsläpp. Tack vare det skjutbara glaspartiet mot altanen får vardagsrummet en härlig förlängning, och kontakt med naturen när vädret tillåter. Rummet är lättmöblerat och som tillval finns möjlighet att få en braskamin installerad som höjer mysfaktorn.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Praktiskt inbyggt förråd under trappen till det övre planet.
TRAPP TILL ÖVERPLAN
Trappan är vit med handledaren och överliggaren i svart ek.
ÖVRE PLAN
Genomgående svart ekparkett. Färgsättning på väggar kan bestämmas efter eget tycke och smak. Alla rum har ett härligt ljusinsläpp genom de speciella takfönstren. I samtliga rum finns vattenradiatorer.
ALLRUM
Rymligt och lättmöblerat allrum som med enkelhet kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc-stol, kommod med spegel och belysning samt badkar och separat dusch.
SOVRUM 1
Stort luftigt sovrum med två generösa fönster med utsikt över gårdsplanen.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster mot gårdsplan.
SOVRUM 3
Sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster med utsikt över trädgården.
KLÄDKAMMARE
I den övre hallen finns en praktisk klädkammare.
ALTAN OCH TRÄDGÅRD
I solsäkert söderläge finns en altan i exklusivt lärkträ som nås från vardagsummet och trädgården. En specialdesignad mellanvägg i form av en dörr/fönsterlucka fungerar både som avgränsning mellan grannarna samt som effektivt solskydd till vardagsrumsdelen.
FÖRRÅD
Det tidigare växthuset är idag uppbyggt som förråd och basu som får utnyttjas av de övriga fastigheterna i samfälligheten.
Byggnad
Objekttyp:
Radhus
Bygg.typ:
Radhus.
Rum:
5 rum, varav 3-4 sovrum.
Boarea:
ca 122 m²
Biarea:
ca 20 m²
Byggår:
2011
V/A:
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmn:
Vattenburen golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan. Frånluftsvärmepump.
Bygg.sätt:
Grund: platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av trä. Takbeklädnad: lertegel. Utvändigt plåtarbete: svart plåt. Hängrännor av svartmålad plåt. Fönster: isolerglas. Ventilation: mekanisk frånluft. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: vattenburen golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan. frånluftsvärmepump.
Tomt
Beteckning:
Fastigheten Nacka Tomt 04, Kil 1:94
Tomtarea:
145 m² (friköpt).
Beskrivning:
Tomtarea 145 m² (friköpt). Del av gemensamhetsanläggning.
Ekonomi
Pris:
4 995 000 kr Fast pris.
Tax.värde:
1 034 000 kr (fastställt avs år 2009)
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Vägbeskrivning
Från Stockholm C / Slussen
Med bil från Stockholm åker du Värmdöleden (väg 222) mot Gustavsberg.
Efter ca 15,5 kvm tag av vid trafik plats Insjön mot N:a Lagnö, Skevik.
Efter ca 1,7 kvm tag vänster mot Kummelnäs, lokalslinga Ö.
Efter ca 1,8 kvm tag vänster Graningevägen och följ skyltning, ca 100 m.
Alternativ väg
Med bil från Stockholm åker du Värmdöleden (väg 222) mot Gustavsberg, ta av vid trafikplats Orminge, mot Orminge centrum. Sväng av Ormingeleden åt höger vid skylt Gustavsberg och ta höger på Värmdövägen. Efter ca 4 km svänger du höger in på Graningevägen. Kils Gårdsväg är första avtag till höger.
Med Buss kommer du med nr 420, 422 eller 445 från Slussen. Kliv av vid hållplats Kils Gård och följ skyltning.
Med bil från Stockholm åker du Värmdöleden (väg 222) mot Gustavsberg.
Efter ca 15,5 kvm tag av vid trafik plats Insjön mot N:a Lagnö, Skevik.
Efter ca 1,7 kvm tag vänster mot Kummelnäs, lokalslinga Ö.
Efter ca 1,8 kvm tag vänster Graningevägen och följ skyltning, ca 100 m.
Alternativ väg
Med bil från Stockholm åker du Värmdöleden (väg 222) mot Gustavsberg, ta av vid trafikplats Orminge, mot Orminge centrum. Sväng av Ormingeleden åt höger vid skylt Gustavsberg och ta höger på Värmdövägen. Efter ca 4 km svänger du höger in på Graningevägen. Kils Gårdsväg är första avtag till höger.
Med Buss kommer du med nr 420, 422 eller 445 från Slussen. Kliv av vid hållplats Kils Gård och följ skyltning.
Fakta
Område:
Nacka, Kilsviken - Baggensfjärden
Adress:
Kils Gårdsväg 1b
Fastighet:
Nacka Tomt 04, Kil 1:94, friköpt
Boarea:
ca 122 m²
Biarea:
ca 20 m²
Rum:
5
Tomtarea:
145 m²
Pris:
4 995 000 kr Fast pris.
Kontakt
|
|
