Hur noga ska jag undersöka bostaden?

Säljaren ska antingen direkt eller via mäklaren upplysa om de fel eller brister han känner till. På fastigheter upprättas en skriftlig frågelista beträffande fastighetens skick men som köpare har du en långt gången undersökningsplikt. Titta noga igenom bostaden från källare till vind och ställ frågor till säljaren eller mäklaren. Studera noga den objektsbeskrivning och övrig information som mäklaren tillhandahåller. Är du inte fackman så anlita en godkänd besiktningsman. Mäklaren vet vilka besiktningsmän som är verksamma i området. Du har ingen rätt som köpare att i efterhand klaga på fel eller brister som du borde upptäckt före köpet, eller som nämnts av säljaren i frågelistan. På senare år har många säljare börjat teckna en säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Denna gäller i 10 år och ger ett skydd för säljaren under denna period, men är också en trygghet för dig som köpare eftersom du under denna 10-årsperiod alltid har en part att vända dig emot.