Fast eller lös egendom?
Vad som är fast eller lös egendom och ingår eller ej ingår i en fastighetsförsäljning finns i Jordabalken. Som fastighetstillbehör räknas föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk tex. stängsel, flaggstång eller solur. Som byggnadstillbehör räknas föremål som byggnaden blivit försedd med och är ägnat för stadigvarande bruk tex. parabolantenn, tjuvlarm och persienner.
Både fastighetstillbehör och byggnadstillbehör ingår normalt i köpet vid en fastighetsförsäljning. Om en säljare vill ta med sig föremål ur dessa kategorier vid en fastighetsförsäljning är det viktigt att detta nämns för dig som köpare innan
köpeavtalets undertecknande och helst regleras i avtal.
Vad gäller bostadsrätter är det inte reglerat i lag vad som ska ingå i köpet, det är istället upp till köpare och säljare att komma överens om detta. Man kan dock säga att allt som är installerat för stadigvarande bruk exempelvis hatthylla, fastmonterade garderober, badrumsskåp och krokar, diskmaskin etc. är sådant som brukar ingå i köpet. Annat gäller för fastigheter, där det i Jordabalken finns reglerat vad som är fast respektive lös egendom och även definierat vad som är fastighetstillbehör respektive byggnadstillbehör.
|
