Dags att Skriva avtal, tillträde
Det är en mängd handlingar som ska tas fram till köpeavtalets undertecknande. Mäklaren har skyldighet att se till att dessa innehåller korrekta uppgifter. I köpekontraktet (bostadsrätt, överlåtelseavtal) som alltid måste vara skriftligt finns obligatoriska uppgifter om köpare och säljare, bostadens beteckning, pris, tillträdesdatum samt kontraktsvillkor. Ofta skrivs det idag in ett så kallat Svävarvillkor i köpekontraktet, dvs ett förbehåll som måste uppfyllas för att kontraktet ska vara giltigt mellan parterna. Det kan vara förbehåll för köparens finansiering, besiktningsvillkor, radonundersökning eller godkännande som medlem i en bostadsrättsförening. Förbehåll bör ha ett sista datum då dessa skall vara uppfyllda och det åligger dig som köpare att göra allt för att uppfylla villkoren. Mäklaren kallar sen till tillträde, vilket antingen på köparens bank eller på mäklarens kontor. Bostaden betalas, lösen av säljarens lån sker, samt undertecknande av köpebrev eller kvitto. För fastigheter söks sedan lagfart hos tingsrätten, det gör man genom att skicka in köpebrevet.
|
