Det finns en del tråkigt att tänka på när man flyttat ihop och flyttdammet lagt sig. Civilståndet exempelvis. Så länge livet leker är det nämligen ingen större skillnad mellan att vara sambo och gift par. Men tar kärleken slut eller nån dör blir det knixigare. Sambolagen ger sämre skydd än många tror. En vanlig missuppfattning är att sambor har samma skydd som gifta. Helt fel.

Läs mer om oäkta förening

Det finns en del tråkigt att tänka på när man flyttat ihop och flyttdammet lagt sig. Civilståndet exempelvis. Så länge livet leker är det nämligen ingen större skillnad mellan att vara sambo och gift par. Men tar kärleken slut eller nån dör blir det knixigare. Sambolagen ger sämre skydd än många tror. En vanlig missuppfattning är att sambor har samma skydd som gifta. Helt fel.

Lagen ger bara sambor rätt till hälften av den gemensamma bostaden,om man skaffade den tillsammans. Flyttar du in i ett hus eller en lägenhet som din partner äger, får du alltså inte automatiskt halva bostaden om ni separerar. Även om man levt ett liv ihop, varit med och betalat lån och renoveringar och trott på kärleken under alla år.

Däremot kan du få betala ditt läskiga ex hälften av lägenheten, trots att du stått för banklånet. Sambor ärver heller inte automatiskt varandra som gifta gör; dör din sambo går arvet i första hand till den andres föräldrar. Och om inte de lever, till syskon och därefter till deras barn.

Vill du bo kvar i bostadsrätten eller villan, måste du alltså lösa ut arvingarna. Vilket kan bli dyrt. Om du trott nåt annat. En annan missuppfattning är att man ärver sin sambo om man har barn ihop. Icke så. Istället är det barnen som ärver sin avlidne förälder och i samboförhållanden ska barnen ha ut pengarna direkt. Till skillnad från om man är gifta. Föräldern som är kvar kan då tvingas sälja lägenheten eller ta nya lån för att barnen ska få sin del.

Tråkigt mycket att tänka på. Trevligt nog är det däremot ingen laglig skillnad om man älskar en man eller kvinna längre. Tills för tre år sen gällde sambolagen nämligen bara för heterosexuella par. I förbigående kan vi berätta att lagen nu gäller för all kärlek. Vi kan en hel del om sånt här. Ring oss gärna och fråga om saker du funderar på. Vill du speciellt, kan vi bena ut skillnaden mellan äkta och oäkta bostadsrättsförening också.

Ladda hem PDF om sambolagen
Stäng

Det enkla svaret är nej. Likt en gummimänniska kan en kvadratmeter visa sig vara en märkligt tänjbar historia. Beroende på dagsform kan den bli både 9 000 och 10 500 kvadratcentimeter. Mellan hälften och 80 procent av alla lägenheter i Stockholm uppskattas nämligen vara fel uppmätta. Och får fel storlek; oftast större. Den genomsnittliga avvikelsen är runt fem procent. Det gör fem extra kvadratmeter i en fyra på 100 kvadrat. Och när en meter bostadsrätt i innerstan kostar 50 000 kronor, blir de där fem plötsligt värda en splitter ny bil.

Läs mer

Det enkla svaret är nej. Likt en gummimänniska kan en kvadratmeter visa sig vara en märkligt tänjbar historia. Beroende på dagsform kan den bli både 9 000 och 10 500 kvadratcentimeter. Mellan hälften och 80 procent av alla lägenheter i Stockholm uppskattas nämligen vara fel uppmätta. Och får fel storlek; oftast större. Den genomsnittliga avvikelsen är runt fem procent. Det gör fem extra kvadratmeter i en fyra på 100 kvadrat. Och när en meter bostadsrätt i innerstan kostar 50 000 kronor, blir de där fem plötsligt värda en splitter ny bil.

Med det sagt, kan man ibland tycka att fixeringen p å ytans betydelse för priset är märklig. Om så många lägenheter är av fel storlek, blir ju priset bara en generell indikation, ett finger i luften. Så många andra faktorer påverkar ju priset än just kvadratmeterytan. Att kvadratmetern geografiskt ligger på rätt ställe är ju exempelvis viktigt.

Precis somhur trivseln i kvadraten är, vilket skick den är i och hur ljus och funktionell den är. Och så vidare. I alla fall. Ett bra tips är: mät lägenhetenordentligt innan du säljer. Är den för liten kan köparen nämligen begära tillbaka motsvarande av köpeskillingen. Mäklaren har ingen skyldighet att kontrollera måtten, om det inte finns misstanke om att de är helt uppåt väggarna.

Däremot rekommenderar en bra mäklare alltid att du kontrollerar om du är osäker. En riktigt bra mäklare hjälper såklart till med det. Därför bjuder vi gärna dig på en riktig mätning för säkerhets skull. Enligt konstens alla regler.

Ladda hem PDF
Stäng